Пандус жилищный кодекс

Привет, всем, как Ваши дела? С вами снова я — Евгения Сергеевна, рассказываю, показываю свой большой опыт в юридическом поле, мой опыт небольшой, всего 8 лет, и все равно смогу быстро Вам помочь, а если потребуется проконсультируюсь у своих коллег и сейчас рассмотрим и узнаем о — Пандус жилищный кодекс. Есть возможность, что по какой-то причине в Вашем городе может не быть профессиональных юристов/нотариусов/адвокатов, тогда сможете написать свой вопрос, и по мере возможности смогу ответить всем. А лучшее решение будет для Вас узнать в комментариях у постоянных посетителей/читателей, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделяться с Вами его решением.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Если решение будет положительным, то установку пандуса профинансируют за счет средств бюджетов субъекта РФ или органов местного самоуправления. Такое финансирование осуществляется на основании утвержденных государственных и муниципальных программ поддержки инвалидов.

  • Конвенция ООН по правам инвалидов;
  • 15 статья ФЗ № 181 от 24.11.1995 г. “О социальной защите инвалидов в Российской Федерации”;
  • 161 статья Жилищного кодекса РФ;
  • пункт “в” части 10 “Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме” (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

Нужно ли согласие жильцов на установку пандуса

Уклонение от исполнения требований к обеспечению условий для доступа инвалидов к объектам инженерной, транспортной и социальной инфраструктур — влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на юридических лиц — от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.

  • по проекту реконструкции, если одновременно меняются основные характеристики здания;
  • по проекту перепланировки жилого или нежилого помещения;
  • по проекту капитального или текущего ремонта, если пандус будет сделан непосредственно на лестничным маршах и площадках.
Рекомендуем прочесть:  С Какого Года Собственники Платяи За Кап Ремонт В Москве

Чем подробнее и точнее составлено техническое задание на проектирование пандусов, тем меньше проблем и задержек по срокам возникнет при выполнении заказа. Рекомендуем воспользоваться услугами наших специалистов при подготовке ТЗ, чтобы заранее учесть все требования к содержанию и составу проекта на пандус. Мы на постоянной основе разрабатываем технические задания для проектирования объектов любой сложности. С примером ТЗ на проект мероприятий по обеспечению доступа инвалидов и разработке пандуса можно ознакомиться ниже.

Примеры наших работ на проектирование и согласование пандусов

Вновь возводимые объекты должны сразу соответствовать строительным нормам и правилам в сфере беспрепятственного доступа для инвалидов. Поэтому проект строительства будет предусматривать решения пандусов, требования к проведению работ. Также можно спроектировать обустройство пандуса для существующих нежилых зданий и МКД:

Вместе мы разобрались в сложном вопросе, кто проводит обследования и проверку экономической целесообразности проведения реконструкции и капитального ремонта дома или части дома, в котором проживает инвалид. Участники онлайн-семинара узнали, что такое минимальный, оптимальный и максимальный перечень, из чего они складываются и на какие средства можно выполнить каждый перечень.

Почему эта тема важна для УО

Формы документов, которые создаются после проведения проверок на соответствие жилых помещений и общего имущества МКД для инвалидов, утвердили три приказа Минстроя РФ:

  • № 837/пр от 23.11.2016 – форма заключений о возможности или об отсутствии возможности приспособления жилого помещения и общего имущества МКД с учётом потребностей инвалида и обеспечения условий их доступности для инвалида;
  • № 836/пр от 23.11.2016 – форма акта обследования жилого помещения и ОИ в МКД;
  • № 583/пр от 28.02.2017 – правила проверки экономической целесообразности или нецелесообразности проведения капитального ремонта или реконструкции дома или части дома, в котором живёт инвалид.

Как обследуются помещения и составляется план мероприятий

Обследование проводится в соответствии с планом мероприятий по приспособлению жилых помещений инвалидов и ОИ в МКД, в которых проживают инвалиды, с учётом их потребностей и обеспечения условий их доступности для инвалидов.

Пандус представляет собой наклонную плоскость, соединяющую две поверхности на разных уровнях. Обычно пандусы проектируются и возводятся для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов, иных маломобильных групп населения. Установка пандуса для социально значимых и жилых объектов является обязательным требованием Закона № 181-ФЗ. Согласование пандуса проводится через Госстройнадзор (для новых объектов), через МЖИ или ДГИ (для существующих МКД или нежилых зданий). Также необходимо получать согласование на пандусы через МЧС и Роспотребнадзор.

Рекомендуем прочесть:  Можно Ли Выписать Инсулин По Рецепту На Год

Что такое пандус в строительстве и проектировании

Комментарий специалиста. При соблюдении указанных выше параметров можно выбирать выбрать множество решений для обустройства пандусов. Например, если количество посетителей здания из числа малоподвижных групп будет небольшим, достаточно продублировать пандус на самой лестнице. Если же объект специализируется на оказании услуг инвалидам или малолетним детям, целесообразно спроектировать отдельно вынесенные марши рядом с лестницей. Помощь в выборе оптимальных решений с экономией бюджета окажут специалисты компании Смарт Вэй.

Какие проекты и работы нужны для согласования пандусов в нежилых зданиях и МКД

Пандусы могут быть самых разнообразных конструкций – для одновременного передвижения одной коляски или человека, либо для движения в двух направлениях, на основе одного марша или в системе нескольких наклонных поверхностей и площадок. При любом виде конструкции нужно обеспечить безопасность передвижения, установить поручни и ограждающие элементы, соблюсти нормы по максимально допустимому наклону. Также специальные требования есть для материалов и конструкций пандусов. Они должны соответствовать нормам пожарной и санитарно-гигиенической безопасности.

Установка пандуса требует поддержки властей. Закон предполагает, что необходима воля одного человека, но еще лучше коллективное обращение. Например, записать заявление могут молодые мамы, которым сложно постоянно спускать коляски с лестницы. Если дом многоэтажный, то это доставляет много неудобств.

Действия

В статье 19 Конституции РФ говорится о равенстве прав и свобод человека и запрете социальной и другой дискриминации. Все граждане могут пользоваться помещением на общих основаниях, не зависимо от физического здоровья.

Основания

Необходимо присутствие исполнителя, работников управляющей организации, председателя, инспектора. Обязательно составляется акт приема работ. Необходимо убедиться, что все было выполнено в полном объеме. Все аспекты обозначаются в документе. После подписания строительные работы считаются завершенными.

Законодательство гарантирует беспрепятственный доступ людей с инвалидностью к многоквартирному дому. Об этом говорится в п. 5.1 ст. 2 и ч. 3 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в ч. 1 ст. 15 ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации«.

Какие законы регулируют беспрепятственный доступ людей с инвалидностью к жилью?

Для созыва собрания необходимо подготовить уведомление, в котором будет указана дата проведения собрания, время и место. Проще всего местом собрания указать двор дома. Также в уведомлении необходимо указать повестку собрания, в данном случае повесткой собрания будет вопрос об установке пандуса. При этом нужно указать конкретный подъезд, в котором необходима его установка. Обратите внимание, что уведомление о дате и месте проведения собрания должно быть донесено до жильцов не менее чем за десять дней до даты его проведения.

Рекомендуем прочесть:  Передача Земель Лющего Пользования В Общедолевую Собственность

При каких условиях собрание собственников будет признано состоявшимся?

В установке пандуса могут отказать на основании отсутствия технической возможности в его установке, например из-за слишком узкой лестницы. Однако в таком случае должны быть представлены подтверждающие документы.

На неправомерные отказы в выполнении работ можно и нужно жаловаться. Для восстановления справедливости есть несколько инстанций: прокуратура, жилищная инспекция, местная администрация. Органы по защите право потребителя также должны принимать меры по таким жалобам.

После принятия в 2013 поправок в ЖК РФ необходимость собирать голоса 2/3 жителей многоэтажного дома была отменена. Обратиться за установкой пандуса можно в одиночку, но коллективное обращение оказывается более эффективным. Например, такое письмо наверняка подпишут мамы с маленькими детьми, вынужденные постоянно спускать с лестницы коляски.

Пандус в подъезде для инвалидов: как установить?

Второй по важности документ – ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ», принятый 24.11.1995 г. В статьях 15 и 16 этого правового акта указано, что инвалидам должен быть обеспечен свободный доступ к любым объектам социальной инфраструктуры. Государственные и муниципальные чиновники, а также юридические лица обязаны создавать для этого соответствующие условия. За нарушение требований закона полагается административная ответственность.

Часть современных новостроек оборудована электрическими подъемниками ко входу в парадную, но после подъема новое препятствие – минимальная площадка для разворота коляски, либо неподъемная, тяжёлая входная дверь.

На бумаге

Проверки экспертами жилых домов часто оказываются неутешительными. Многие жилые дома не имеют достаточных приспособлений для передвижения маломобильных людей. Даже если установлен откидной пандус, он не оборудован с обеих сторон перилами, как этого требует закон. Такую картину можно наблюдать в ЖК «Аврора».

Как добиться справедливости?

В августе 2016 года закончилось дело в пользу истцов, требующих привести их многоквартирный дом в соответствие с законами о правах маломобильных групп населения. Санкт-Петербургский городской суд обязал застройщика установить поручни и пандус, поручни лестничных маршей привести в соответствие с ГОСТ, отрегулировать высоту порога входной двери, установить кнопки систем контроля, участки пола перед входом на лестницу обустроить тактильным предупреждающим указателем и контрастно окрашенной поверхностью.

Дарья Александровна
Опыт работы юристом - 7 лет. Отвечу на все интересующие вопросы.
Оцените автора