С Какого Периода Проскочки Ук Имеют Право Обратится В Суд

Содержание

Имеет ли право УК обжаловать протокол собрания собственников

Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд. В силу ст. 12 ГК РФ физические и юридические лица, чьи права нарушены, могут обращаться в суд. Следовательно ели протоколом собрания нарушены интересы и права УК, то обжаловать протокол она имеет полное право. В силу ст. 3 ГК РФ Нормы гражданского права, содержащиеся в других законах, должны соответствовать настоящему Кодексу, и Жилищного кодекса РФ в том числе. Следовательно, довод о том, что только собственник имеет право обжаловать протокол собрания, противоречит Гражданскому кодексу.

Может ли УК обжаловать протокол собрания собственников? Большинство юристов скажут, что не имеет право, так в силу ч. 6. ст. 46 ЖК РФ только собственник может обжаловать протокол собрания собственников, а управляющая компания и другие лица не имеют. Автор настоящей статьи попробует доказать, что это не так. Протокол может обжаловать любо заинтересованное лицо, даже УК, т. к. если протокол затрагивает договорные отношения между УК и собственниками, то она имеет на это полное право. В законодательстве РФ ничего о том, что только управляющая компания или иное лицо, чьи права и законные интересы затронуты решением общего собрания не может обжаловать протокол собрания, не сказано.В силу ст. 2 ГК РФ участниками регулируемых гражданским законодательством отношений являются граждане и юридические лица, а данным протоколом затронуты гражданско-правовые отношения, возникшие между нашей организацией и собственниками данного многоквартирного дома. Но если внимательней вникнуть в суть ч.6. ст. 46 ЖК РФ по сути своей, здесь установлен срок давности для обжалования решения собственником.

Неуплата квартплаты: законно ли отключение энергии и возможные последствия

Управляющая компания имеет право отключить потребителя при наличии у него долга за одну или несколько услуг в размере, превышающем в сумме троекратную ежемесячную плату. В таком случае придется заплатить штраф за неуплату квартплаты или услуга так и не будет подключена.

Здравствуйте Лариса, пусть с вас взыскивают по суду издержки, которые они по несли, если суд был, то есть решение суда и в нем указано, что вы должны оплатить. По факту такая практика встречается очень часто.

C какого момента новая управляющая компания приступает к управлению домом

Согласно части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив обязаны осуществлять хранение и ведение технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением таким домом (далее — техническая документация). Техническая документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме. Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен пунктами 24, 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2021 г. N 491.
Согласно части 10 статьи 162 Кодекса управляющая организация обязана передать имеющуюся в ее распоряжении техническую документацию:
вновь выбранной управляющей организации;
товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу;
в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений одному из собственников, указанному в решении общего собрания о выборе способа управления, или, если собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.
Поскольку Кодекс не устанавливает иное, имеющаяся в наличии техническая документация должна передаваться безвозмездно.
Согласно статье 162 Кодекса передача технической документации должна осуществляться за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом. В соответствии со статьей 7 Кодекса аналогичная обязанность возникает у любых лиц, которые оказывают собственникам помещений услуги по содержанию и (или) выполняющих работы по ремонту общего имущества в многоквартирном доме по основаниям, возникшим до введения в действие Кодекса. Указанная обязанность возникает независимо от наличия или отсутствия:

Статья 162 ЖК РФ Договор управления многоквартирным домом
7. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания.
8.2. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Управляющая компания подала в суд

Каждое дело индивидуально, а потому отсутствует один рецепт защиты. Но стоит обратить внимание суда на формулы расчетов долга и штрафных санкций, исковую давность по таким требованиям. Также, если в деле отсутствует договор между компанией и жильцом, нужно его истребовать.

Рекомендуем прочесть:  Многодетным Семьям В 2021 Году В Алтайском Крае

Если ответчик чувствует односторонность рассмотрения спора, игнорирование ходатайств, пояснений, нарушает процессуальный порядок рассмотрения дела, ответчику необходимо подать отвод судье. Конечно же, отвод не будет удовлетворен, но в апелляционной жалобе можно акцентировать внимание на таком заявлении. Количество отводов не ограничивается законодательством.

С Какого Периода Проскочки Ук Имеют Право Обратится В Суд

Конечно же, каждое решение будет обоснованным. Если срок рассмотрения вашего обращения увеличат, то об этом вы точно узнаете. Согласно ст.145 УПК РФ в милиции должны сообщать заявителю о решении. Кроме того, вам должны рассказать о праве обжалования вынесенного решения.

Кроме того, за это время прокурор, либо лицо его заменяющее, должен вынести решение – возбудить уголовное дело и направить его на расследование, либо отказать в возбуждении дела (ч.1 ст. 144 УПК РФ).

Сроки и порядок взыскания судебных штрафов

В этом случае новое наказание назначается судебным органом согласно предусмотренных статьей санкций согласно УК РФ за данное преступное деяние. Не следует забывать, что порядок взыскания судебными приставами закреплен законодательно.

В этом случае следует отметить, что судебные органы не ограничены законодательством и имеют право устанавливать период получения прибыли определенным количеством месяцев либо лет, или другими временными границами, на их усмотрение.

Управляющая компания подала в суд за неуплату коммунальных услуг

В это время еще можно решить дело миром и без обращения в судебную инстанцию. Выгодно это не только для управляющей компании, но и для должника. В переговорах следует установить: готова ли компания выполнить реструктуризацию образовавшейся задолженности. В таком случае у должника есть шанс выплатить долги посильными платежами, без судебного преследования.

Намного более жесткие меры воздействия будут предприняты со стороны ЖКХ тогда, когда долги скопятся за полгода. При этом испытают их на себе не только собственники жилья, но и те, кто проживает в муниципальных квартирах по договорам соцнайма и в служебных квартирах. В любом случае долги будут погашены, только сумма с каждым днем просрочки будет расти.

Рекомендуем прочесть:  Поддержка Многодетным Камчатка 2020

Отключение электроэнергии за неуплату: право, законность действий и основания

Самая распространенная причина отключения дома или квартиры от электрической сети – неуплата за потребленную электроэнергию. В таком случае решение о прекращении снабжения принимает управляющая компания, организация ЖКХ, обслуживающая дом. Причины могут быть следующими:

Ущерб взыскивается только с помощью суда и на основании документальных доказательств незаконности отключения. Повредиться при отключении электричества может бытовая техника, продукты в холодильнике, лекарственные средства, которые хранились дома при низкой температуре.

Отключение электричества за неуплату и долги

Здравствуйте у меня отключили электричество, в связи с задолженностью по коммунальным услугам, но задолженности по электричеству нет, есть задолженность за воду, газ и т.д. Это законно или нет, отключение электричества, а то получается я электричество оплатил, а мне его отключили?

Составляется акт в трёх экземплярах, каждый из которых должен подписать неплательщик и управляющая компания. При этом, если при опломбировании счётчика сотрудники Энергосбыта акт не составляли или составили его неправильно, это будет значить, что свет отключили не законно. Это позволяет неплательщику подать жалобу на УК в судебный орган, чем можно исправить сложившуюся проблему на некоторое время.

ГИС ЖКХ

  • отправить его заказным письмом через Почту России — этот метод наиболее удобен тем людям, которые по каким-либо причинам не могут самостоятельно посетить офис УК;
  • при личном обращении к сотрудникам компании.
  • оформить жалобу на официальном интернет‑ресурсе органа — такой способ более удобен, так как можно быстро подать документ в любое время суток;
  • отправить заказным письмом — в таком случае следует обязательно указать адрес.

Срок ответа управляющей компании на заявление от собственника

Согласно Постановлению Правительства от 13 августа № 491, которым утверждены условия содержания общедомового имущества многоквартирного дома и порядок и причины изменения размера платы за содержание жилого помещения, в срок, не превышающий два рабочих дня потребитель должен быть уведомлен о принятии его заявления по вышеуказанной тематике.

Дополнительная ссылка в тексте документа на нормативный акт, устанавливающий срок ответа управляющей конторой на заявление собственника, увеличивают шансы на его своевременное получение заявителем. Запросы или обращения в ТСЖ следует оформлять таким же способом. Далее остается отслеживать установленный для ответа срок.

Рекомендуем прочесть:  Может Ли Продавец Быть Поручителем В Покупке Жилья За Материнский Капитал

Завышенные тарифы на услуги управляющей компании: как проверить и что делать

Необходимо сопоставить работы, которые были проведены в отчетный период по факту, и то, что написано в отчетах УК. Мероприятия, которые обязана проводить компания — мытье пола, ремонт кровли, дверей, окон, лифта и другие.

Если собрание собственников не проводилось или по иным причинам величину платы установить не удалось, УК должна включить в договор положений о том, что стоимость услуг определяется в соответствии с законодательством.

Что делать, если ваша управляющая компания завышает требования по платежам

В 5-й статье вышеуказанного стандарта разъясняется, что УК обязана размещать в открытом виде всю информацию по списку выше:

В суде рассмотрят иск и при положительном решении права жильца будут восстановлены. По закону о защите прав потребителей можно требовать с УК возмещения морального вреда, что в других инстанциях недопустимо. Если вопрос денежный, можно требовать и неустойки. Разбирательство продлится минимум 2 месяца.

Function(w, d, n, s, t) w n w n,; w n

Применительно к теме нашего разговора, минимальный срок ЛПУ по статьям 264 и 264.1 УК РФ составляет 6 месяцев, поскольку назначается в качестве дополнительного вида наказания. Впрочем, на практике такой маленький срок ЛПУ судами не назначается почти никогда. По указанным статьям «стандартный» срок лишения, который идет «прицепом» к основному наказанию, составляет 2 года. При этом, он часто может быть больше (особенно по «пьяным» ДТП) и весьма редко – меньше.

На практике суды не слишком охотно применяют статью 64 УК РФ по автодорожным преступлениям. Но, тем не менее, такая практика существует. К наиболее типичным обстоятельствам, которые суды могут расценить в качестве исключительных и не лишать виновника ДТП водительского удостоверения, относят, как правило, следующие (если они идут в комплексе, шансы на ст. 64 УК РФ сильно повышаются):

Сроки ответов — УО на — обращения жителей домов и — сторонних лиц

Поскольку управляющие организации заняты публично значимой деятельностью, на них распространяются требования ч. ч. 1, 2 ст. 12 № 59-ФЗ (постановление Забайкальского краевого суда от 01.12.2021 по делу № 4А-559/2021, постановление Верховного Суда Республики Марий Эл от 19.07.2021 по делу № 4А-186/2021). В указанном законе зафиксировано, что ответ на обращение граждан отправляется не позднее 30 дней со дня его регистрации.

Жалобы и заявления жители МКД могут подать как устно, так и письменно с помощью следующих каналов:

  • по почте,
  • электронным письмом,
  • через ГИС ЖКХ,
  • лично в офисе УО или сотруднику ТСЖ/ЖСК/ЖСК,
  • через консьержа,
  • устным запросом по телефону или лично.

Как трактуется 330-я статья Уголовного кодекса Российской Федерации «Самоуправство»

  • штраф в размере, достигающем 80000 рублей;
  • штраф в размере заработной платы либо иного дохода, полученного за последние шесть месяцев;
  • принуждение к выполнению обязательных работ сроком до 480 часов;
  • лишение свободы сроком до полугода;
  • принуждение к выполнению исправительных работ сроком до двух лет.

В Уголовном кодексе РФ статья 330 предусматривает возможность привлечения к ответственности лиц, которые своими поступками намеренно нарушили имущественные или гражданские права других граждан. В зависимости от тяжести последствий самоуправство может повлечь за собой криминальное или административное наказание.

Дарья Александровна
Опыт работы юристом - 7 лет. Отвечу на все интересующие вопросы.
Оцените автора